Mantenimiento de Instalaciones Eléctricas
En Grupo JAB ofrecemos servicios de mantenimiento de instalaciones eléctricas para empresas, industrias, locales comerciales, oficinas, comunidades y otras instalaciones que necesitan conservar su infraestructura eléctrica en condiciones adecuadas de funcionamiento.
Mantenimiento tanto preventivo como correctivo y predictivo, aplicado a instalaciones de alta y baja tensión.
Especialistas en Mantenimiento a Instalaciones Eléctricas
Instalaciones Eléctricas de Baja Tensión (Locales, Oficinas y Comunidades)
Realizamos mantenimiento a instalaciones eléctricas de baja tensión en locales comerciales, oficinas, comunidades, edificios y diferentes espacios profesionales.
Podemos revisar cuadros eléctricos, protecciones, conexiones, circuitos, líneas, sistemas de puesta a tierra y otros componentes de la instalación.
También comprobamos posibles signos de calentamiento, deterioro o funcionamiento anómalo que puedan anticipar una futura avería.
Mantenimiento de Alta Tensión para Industria y Centros de Transformación
Centros de transformación, celdas, transformadores, protecciones, sistemas de puesta a tierra y equipos de maniobra trabajan en condiciones que requieren controles específicos.
Revisamos el estado de los diferentes componentes, realizamos las comprobaciones previstas en cada plan y ayudamos a detectar posibles deterioros antes de que afecten a la actividad.
También coordinamos las actuaciones necesarias para mantener la instalación conforme a los requisitos técnicos y reglamentarios aplicables.
Nuestro Plan de Acción como Empresa de Mantenimiento Eléctrico
Como empresa de mantenimiento eléctrico es esencial organizar bien el servicio. Un buen mantenimiento debe partir de información sobre la instalación, establecer prioridades y dejar constancia de las actuaciones realizadas.
Mantenimiento Preventivo
El mantenimiento preventivo busca localizar posibles problemas antes de que provoquen una avería.
Para ello, revisamos los principales elementos de la instalación y comprobamos su estado de funcionamiento.
El análisis termográfico puede ayudar a identificar temperaturas anómalas en cuadros, conexiones, protecciones u otros componentes eléctricos sin necesidad de esperar a que aparezca un fallo evidente.
Mantenimiento Correctivo
Este servicio nuestro está orientado a diagnosticar averías y realizar las actuaciones necesarias para resolverlas, permitiéndonos dar respuesta a situaciones en las que una incidencia eléctrica no puede esperar al siguiente horario de trabajo.
Antes de sustituir componentes, buscamos identificar qué ha provocado el fallo.
De este modo, la intervención no se limita a recuperar temporalmente el servicio, sino que intenta evitar que la misma avería vuelva a repetirse por la misma causa.
Mantenimiento Predictivo
Utilizamos mediciones y datos para conocer cómo está funcionando una instalación. La finalidad es detectar tendencias, comportamientos anómalos o cambios que puedan anticipar un problema.
Se pueden analizarse parámetros eléctricos relacionados con consumos, cargas, tensiones, desequilibrios u otras variables.
El mantenimiento deja así de basarse únicamente en calendarios y puede apoyarse también en el comportamiento real de la instalación.
Mantenimiento Normativo y Técnico-Legal
En baja tensión resulta aplicable el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT), mientras que las instalaciones y líneas de alta tensión cuentan con su propia reglamentación específica.
El objetivo es diferenciar correctamente las revisiones preventivas que recomendamos por razones técnicas de aquellas inspecciones que resultan obligatorias según el tipo de instalación.
También podemos ayudar a mantener organizada la documentación técnica asociada a las actuaciones realizadas.
Beneficios de un Correcto Mantenimiento a Instalaciones Eléctricas
Prevención de Apagones y Paradas de Producción
Una avería inesperada puede provocar desde una interrupción puntual hasta una parada completa de producción. En determinados negocios, incluso unos minutos sin determinados equipos pueden afectar al funcionamiento normal de la actividad.
Las revisiones preventivas ayudan a localizar conexiones deterioradas, componentes envejecidos o anomalías que podrían terminar provocando una interrupción. Anticiparse permite además programar ciertas reparaciones en momentos que tengan un menor impacto sobre la empresa.
Optimización de Consumos y Eficiencia Energética
El mantenimiento también ofrece información útil sobre el comportamiento energético de una instalación. Analizar cargas, consumos y funcionamiento de determinados equipos puede ayudar a localizar ineficiencias o situaciones mejorables.
No todos los problemas de consumo se solucionan sustituyendo equipos, en ocasiones es necesario revisar la distribución de cargas, los horarios de funcionamiento o la forma en que diferentes sistemas utilizan la energía.
Extensión de la Vida Útil de Cuadros y Cuartos Eléctricos
Temperatura, polvo, humedad, ciclos de funcionamiento o condiciones ambientales pueden afectar a cuadros, conexiones, protecciones y otros equipos.
Realizar revisiones periódicas permite detectar deterioros antes de que obliguen a sustituir elementos de mayor coste. También ayuda a conservar los cuartos eléctricos ordenados, accesibles y preparados para realizar futuras intervenciones.
Garantía de Seguridad Laboral frente a Riesgos Eléctricos
Conexiones deficientes, protecciones que no funcionan correctamente o componentes deteriorados pueden incrementar el riesgo eléctrico.
Las revisiones permiten comprobar el estado de estos elementos y localizar situaciones que necesiten una actuación.
¿Qué Incluyen Nuestros Contratos de Mantenimiento Eléctrico?
Nuestro proceso se estructura en cuatro fases principales:
- Auditoría Inicial y Toma de Datos de la Instalación. Revisamos las características generales, cuadros, equipos, documentación disponible y puntos que requieren una atención especial. Esta primera toma de datos nos permite conocer el punto de partida.
- Elaboración de un Calendario de Revisiones Personalizado. Definimos las actuaciones y su periodicidad según el tipo de instalación, las condiciones de funcionamiento y las obligaciones reglamentarias aplicables.
- Ejecución de Pruebas de Aislamiento y Disparos de Protecciones. Cuando corresponde, realizamos comprobaciones y pruebas sobre los diferentes componentes para verificar su comportamiento y detectar posibles anomalías.
- Emisión de Informes Técnicos y Certificados Oficiales. Documentamos las actuaciones realizadas, incidencias detectadas y recomendaciones técnicas. Cuando el tipo de intervención lo requiere y corresponde dentro del ámbito habilitado, se emite la documentación o certificación reglamentaria necesaria.
Preguntas Frecuentes
¿Qué diferencia hay entre mantenimiento preventivo y correctivo?
El mantenimiento preventivo se realiza antes de que aparezca una avería. Incluye revisiones, mediciones y comprobaciones destinadas a detectar posibles problemas.
El correctivo comienza cuando ya existe una incidencia y busca localizar su origen, reparar los elementos afectados y recuperar el funcionamiento normal de la instalación.
¿Qué es una inspección termográfica eléctrica?
Es una técnica que permite observar diferencias de temperatura en equipos y componentes eléctricos.
Puede ayudar a localizar puntos calientes en conexiones, cuadros, protecciones u otros elementos.
Al realizarse sin necesidad de esperar a que exista una avería visible, es una herramienta especialmente útil dentro del mantenimiento preventivo y predictivo.
¿Es posible realizar el mantenimiento sin parar toda la instalación?
Depende del tipo de revisión y de la infraestructura.
Algunas comprobaciones pueden realizarse con la instalación en servicio, mientras que otras requieren una desconexión total o parcial por razones técnicas y de seguridad.
En entornos industriales procuramos planificar estas actuaciones para reducir al máximo su impacto sobre la producción.
¿Qué ocurre si durante el mantenimiento detectáis una anomalía?
La incidencia se identifica y se valora técnicamente. Dependiendo de su importancia, puede recomendarse una actuación inmediata o incluirse dentro de una planificación de correcciones.
El objetivo es que el titular conozca tanto el problema detectado como la prioridad y el alcance de la solución propuesta.
¿Es obligatorio tener un contrato de mantenimiento a instalaciones eléctricas de baja tensión?
No existe una obligación general de contratar un servicio externo de mantenimiento para todas las instalaciones de baja tensión.
Sin embargo, el titular debe mantener su instalación en buen estado de funcionamiento y determinadas instalaciones están sometidas a inspecciones periódicas obligatorias.
Por ejemplo, algunas instalaciones que requieren inspección inicial deben inspeccionarse posteriormente cada cinco años, mientras que determinadas instalaciones comunes de edificios de viviendas cuentan con otros plazos.
Por eso, conviene analizar cada instalación individualmente para conocer sus obligaciones concretas.